来源时间为：2023-5-12
亿翰热搜榜
·河南许昌市不再发放纸质版不动产登记证书
·广州挂牌11宗涉宅地总起价128.53亿元
·5月15日，与丰泰地产投资签署上海晶品购物中心合作协议
#01
YIHAN
地产版块
（1）河南许昌市不再发放纸质版不动产登记证书
5月15日消息，河南许昌市自然资源和规划局日前发布了《关于市本级启动不动产登记电子证书（证明）的公告》。
公告表示，即日起，许昌市本级全面启用不动产登记电子证书，对准予登记的不动产权利，均核发电子版不动产登记证书，不再发放纸质版不动产登记证书。当事人如确有需要使用纸质版不动产权证书（证明），可持身份证文件到许昌市市民之家及开发区，东城区，示范区，魏都区不动产登记中心窗口申请纸质版不动产登记证书（证明）。
（2）穆迪将中国房地产行业前景展望从负面转为稳定
5月15日消息，鉴于销售和资金状况改善，穆迪将中国房地产行业前景展望从负面转为稳定。另于5月10日，穆迪表示，随着政府努力支持房地产行业及改善国内融资环境，离岸市场将会放缓，在岸市场趋势相对稳，预计未来一年中国公司债违约将会减少。
点评
亿翰智库认为，在监管部门持续的融资支持和一季度销售回温的背景下，地产行业确实逐渐告别了不断下落的趋势，不过不论是融资支持还是销售恢复，国央企和优质民企受益更为明显，在行业逐步修复的过程中，经营和信用的分化或许会更加明显。
（3）广州挂牌11宗涉宅地总起价128.53亿元
5月12日，广州公共资源交易中心挂牌11宗地块，分别位于番禺、花都、荔湾等，总起价128.53亿元。
（4）北京再挂牌3宗宅地涉及三个区域、总起始价131.1亿元
5月12日，北京市规自委再次挂牌3宗住宅用地，涉及区域包括朝阳区、经开区、石景山区，3宗地总起始价为131.1亿元，总占地面积20.91万㎡，总建筑面积39.68㎡。加上4月28日挂牌的4宗地，北京近半个月以来已连续三次挂地，合计10宗地，总起始价达313.15亿元。
（5）合景泰富7.5亿元出售上海4个项目予平安
控股有限公司5月12日刊发公告称，于2023年5月12日，上海合景、苏州合景及上海德裕三家子公司作为卖方，分别向嘉兴平安安住壹号股权投资合伙企业（有限合伙）、平安创赢资本管理有限公司出售两家子公司上海兆景、上海锦怡100股权，出售总代价约为7.5亿元。
点评
亿翰智库认为，对于流动性紧张的民企而言，目前获得流动性的方式与2022年相比并没有什么变化，主要还是靠包括出售资产等方式在内的“自救”。
（6）合景泰富：即时探寻境外债务全面解决方案
5月14日，合景泰富集团控股有限公司发布内幕消息，称根据2024年1月票据的条款，公司未能于强制赎回日期支付该部分本金，将构成违约事件，并未能于强制赎回日期后30日宽限期届满时支付有关利息。
合景泰富称，未能按照附息银行及其他借贷的预定还款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民币2.12亿元，触发若干长期附息银行及其他借贷的交叉违约。
公告称，截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2024年1月票据发出的任何加速还款通知。
（7）华发：成都新川43亩项目将引入华润、鼎信联合开发
5月11日消息，华发于今年3月竞得的成都新川43亩地块，将引入华润、鼎信联合开发。
该地块位于高新区新川板块，为纯住宅用地，住宅清水限价为31500元/平方米。地块成交楼面地价1.8万元/平方米，溢价率14.65，被华发12.94亿元摘得（触发了最高限价，摇号竞得）。
此前，华润置地与华发在锦江区锦江上院项目上已经展开合作，而鼎信则与华润置地合作开发了青羊区锦官和鸣、龙泉驿玺宸上院项目。
（8）22.46亿竞得广州南沙庆盛枢纽区块商住地计容建面33.79万平米
5月15日，广州南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道2023NJY-2号地块成功出让，由广州毓秀房地产开发有限公司（越秀地产）以底价22.461亿摘得，成交楼面价6648元/㎡。
#02
YIHAN
产城版块
（1）北京：积极服务支持第二批启动疏解在京央企总部等向雄安新区转移
5月13日上午，北京市委常委会召开扩大会议。
会议强调，持续疏解一般制造业企业，巩固区域性专业市场、物流中心疏解成果。坚决服从国家大局，着力抓好标志性项目向外疏解，积极服务支持第二批启动疏解的在京央企总部及二、三级子公司或创新业务板块等向雄安新区转移。配合国家有关部门深化完善疏解激励约束政策体系，通过市场化、法治化手段增强向外疏解的内生动力。深入实施核心区控规新一轮行动计划，稳步推进核心区功能重组。统筹用好疏解腾退和地下空间资源，优先用于保障中央政务功能、增补公共服务设施。
（2）北京市副市长于英杰：营造具有全球影响力的开放创新合作生态
5月15日，国务院新闻办公室就2023中关村论坛有关情况举行发布会。
产城观察网获悉，关于如何加快建设中关村世界领先科技园区，北京市副市长于英杰在会上表示，将重点抓好以下三方面的工作。
一是打造全球领先的原始创新策源地，建设世界高水平人才高地。二是培育世界一流的创新型企业，打造具有世界影响力的产业集群。三是营造具有全球影响力的开放创新合作生态，通过这些举措，建设产业高度集聚、开放创新活跃、机制高效有力、基础设施完善、环境清新优美的中国特色社会主义新型创新园区。
北京市副市长于英杰介绍了北京特别是中关村十年来的科技创新进展。“2022年，每天新创办的科技型企业293家，大家可以算一下，不到5分钟就诞生一家科技型企业，这是2012年的3.8倍。”他称，独角兽企业达到102家，居全球第三，是2015年首次统计时的2.6倍。
产城观察网注意到，2022年北京市的研发投入经费占比在6.5以上，这是全国平均水平的2.7倍，其中，基础研究占16；万人发明专利拥有量218件，居全国第一，是2012年的6.5倍；高被引科学家339人次，是2014年的5.5倍。2023中关村论坛将聚焦人工智能、量子科学、脑机接口等前沿领域，探讨科技创新趋势，展示最新成果，开展项目路演，发现和挖掘一批颠覆性技术，打造引领科技创新和未来产业发展的风向标。
（3）深圳城市更新项目创新型产业用房配建征求意见，工业厂房配比不低于15
近日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定（征求意见稿）》，公开征求意见。
《意见稿》表示，城市更新项目规划含研发用房的，其创新型产业用房配建适用本规定。
创新型产业用房配建类型为办公用房、研发用房的配建比例不低于10，为工业厂房的配建比例不低于15。城市更新项目位于《深圳经济特区高新技术产业园区条例》适用范围内的，根据高新区行政管理机构确定的开发模式，其配建创新型产业用房的比例按照以下标准确定
1)权利主体为高新技术企业，自行开发的产业升级改造项目，配建类型为办公用房、研发用房的配建比例不低于8，为工业厂房的配建比例不低于12；
2)权利主体为非高新技术企业，其与高新技术企业合作开发的产业升级改造项目，配建类型为办公用房、研发用房的配建比例不低于10，为工业厂房的配建比例不低于15；
3)权利主体为非高新技术企业，自行开发的产业升级改造项目，配建类型为办公用房、研发用房的配建比例不低于20，为工业厂房的配建比例不低于30。
（4）中车双碳产业园项目在湖南株洲开工，总规划用地约1000亩
5月14日，中车双碳产业园暨新能源乘用车电驱系统及关键部件制造基地项目在湖南株洲开工。
据产城观察网了解，该产业园由中车株洲所投资建设，选址清水塘产业新城，总规划用地约1000亩。
中车双碳产业园规划建设成为集双碳业务总部、产品研发中心、批量制造基地、检测试验与中试基地等功能于一体的综合性园区，并配套建设园区光伏电站、储能系统和综合能源管理系统等样板示范性工程，建成后产值总规模预计超过100亿元。
此次开工的为产业园一期工程“新能源乘用车电驱动系统及关键部件制造基地项目”，占地245亩，建设投资11.09亿元，预计2024年正式投产。
#03
物业版块
（1）5月15日，招商积余官微公布连中七标
5月15日，招商积余官微公布连中七标，在政府、高校、园区办公、金融及电梯市场细分赛道均有新突破。
招商积余成功中标广东外语外贸大学项目、阿里巴巴南湖项目、山东省市场监督管理局项目、京津中关村科技城协同发展中心项目和中国银行股份有限公司赣州市分行本级项目；旗下南光电梯成功中标深铁物业2023年-2025年日立电梯委外维保项目以及梅州综合保税区建设项目（二期）-保税仓库A区1#、2#电梯设备采购（含安装）项目。
（2）5月15日，华润万象生活与丰泰地产投资签署上海晶品购物中心合作协议
5月15日，据华润万象生活商业华东大区官微近日消息，华润万象生活与丰泰地产投资在上海签署了晶品购物中心的合作协议。
据了解，丰泰集团投资组合管理负责人及中国区主管饶群林，华润万象生活商业投拓部总经理王小虎等出席了签约仪式。
华润万象生活目前在上海已运营5座购物中心，在管项目达9个，而丰泰作为私募投资集团有丰富的亚太地产投资经验，历史总管理规模达138亿美元。
此次合作将有助于晶品购物中心项目获得新的活力，也迈出华润万象生活与私募基金合作的重要一步。未来，双方表示将进一步加强全国范围内的项目合作。
（3）住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，将全面启动城市基础设施生命线安全工程
住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，在深入推进试点和总结推广可复制经验基础上，我国将全面启动城市基础设施生命线安全工程。要开展城市基础设施普查，建立覆盖地上地下的城市基础设施数据库，找准城市基础设施风险源和风险点，编制城市安全风险清单。
城市基础设施生命线安全工程，是城市更新和新型城市基础设施建设的重要内容。倪虹说，要推进配套建设物联智能感知设备，逐步实现对城市基础设施生命线运行数据的全面感知、自动采集、监测分析、预警上报。
#04
YIHAN
康养版块
（1）复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶：家庭养老目前仍是最主要的养老方式
5月13日，由中国人民大学首都发展与战略研究院主办的首都治理热点问题研讨会（第6期）上，复旦大学老龄研究院副院长吴玉韶教授发表观点称“我国进入人口老龄化社会22年，养老服务体系建设快速发展10年，实现了跨越式发展，取得了历史性成就，但必须正视数据现实：我国绝大多数老年人养老仍然依靠家庭养老。”
吴教授了三个数据，根据相关调查，我国99老人还是在家庭养老；失能老年人95还是住在家里并没有到机构；老年人的照料者95.6为家人，进一步指出：一是，家庭养老仍然是最重要养老模式。身体基本健康、俩口子健全，仍然可以家庭养老。要制定实施家庭养老支持政策，巩固家庭养老基础性地位。
另外一方面，随着
