沉寂半年之久，许昌土拍市场终于迎来“爆发”！
2019年5-6月份，河南省多地土拍市场迎来爆发，土地拍卖单价连创新高，“地王”消息更是接连不断，在如此火爆的土拍背景下，位于河南省中部许昌市的土拍市场却略显平静。
据河南楼市网数据研究中心统计显示，上半年许昌市进行了3次土拍，但是土地单价均没突破500万元/亩，其中最高的一宗为496.56万元/亩，这样的土拍成绩与2018年许昌的土拍市场相比也是相差甚远！然而在经过4月30日土拍之后，时隔2月，2019年下半年许昌土地市场终于迎来了新的爆发……
NO.1｜壹
成交总额13.79亿，最高616万/亩
据悉，7月12日上午，许昌市国土资源局挂牌出让4宗地块，且全部成交，其中3宗地块为纯住宅用地，1宗为住宅兼容商用地块，共计249944平方米，折合374.91亩，成交总价为13.79亿元。其中位于东城区科技广场附近的一块土地（CW2019-1#）拍出了616万/亩的单价，创下了2019年许昌土拍单价最高纪录，暂时荣登2019年“地王”宝座！
CK-2018-70#
CK-2018-70#（开发区67#局部），位于屯里路西段以南，延安路以西，面积71200平方米，成交价14341万元，每亩均价134.3万元，被侯保良竞得。
CW2019-1#
CW2019-1#宗地（东城区B3-2a），位于青梅路以西，陈庄街以北，面积47493.0平方米，该地块因地理位置优越，遭到众多开发商争抢，从9点44开始，经过一个多小时70轮出价，最终被许昌恒实房地产开发有限公司斩获。成交价43866万元，每亩均价约616万元，楼面价为3184.9元/平方米，溢价率达到52。
CS2019-4#
CS2019-4#（示范区F09-2#）宗地，位于魏文路以西，隆昌路以南，面积61195.0平方米，折合91.793亩，最终被许昌建投建置房地产开发有限责任公司竞得，成交价37269万元，每亩均价约406万元，楼面价为2100元/㎡。据了解建投建置是由建业和国有的许昌建投合资的，其中建业占比70。
CS2019-7#
CS2019-7#（示范区FD13-2#）宗地，位于宏腾路以南，规划道路以西，面积70053.0平方米，折合105.08亩，最终被许昌市腾飞房地产开发有限公司竞得，成交价42409万元，每亩均价约403.6万元，楼面价为2421.59元/平方米。
NO.2｜贰
2019年许昌市土拍成交行情
据河南楼市网数据研究中心统计显示，截止7月13日，2019年许昌市共计挂牌出让15宗地块，累计出让面积为63.88万平方米，折合957.52亩，累计成交金额为29.79亿元，土地均价为311.06万/亩；
其中涉及住宅用地共计10宗，累计出让面积为52.59万平方米，折合788.17亩，累计成交金额为228.69亿元，土地均价为363.97万/亩。
从土地成交单价来看，单价超过400万/亩共有4宗地块，分别为东城区的CD2018-66#（496.56万/亩）、CW2019-1#（615.75万/亩）和示范区的CS2019-4#（406.01万/亩）、CS2019-7#（403.59万/亩）。
NO.3｜叁
2019年1-6月份许昌全市商品房成交情况
销售套数
2019年1-6月份，许昌全市商品房累计成交24258套，其中商品住宅成交22453套。
据河南楼市网数据研究中心统计，自2019年以来，许昌新建商品房在经历过年初的热销和春节期间的“冰封”后，在3月份以后商品房销量迅速企稳，并呈现出良好的上升势头；3-6月份许昌市新建商品房及住宅销量均突破3000套，其中6月份新建商品房销量为4122套，商品住宅销量与5月份相比减少262套，为3719套！
销售面积
2019年1-6月份，许昌全市商品房累计成交面积295.35万平方米，其中商品住宅成交面积278.09万平方米。其中6月份商品房及住宅销售面积分别为49.76万平方米、46.17万平方米！
销售金额
2019年1-6月份，许昌全市商品房累计成交金额172.14亿元，成交均价5823元/平方米；其中商品住宅成交金额159.11亿元，成交均价5721元/平方米，比1-5月份商品住宅成交均价上涨1.33。
销售均价
据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年1-5月份，许昌全市商品住宅价格呈现震荡上行趋势，因1月份开发商为吸引返乡客户，各项目售楼处优惠力度加大，房价有所下降，达到5404元/㎡，但是在春节假期过后，房价缓慢回升，5月份，许昌市房价上涨速度明显加快，但是在6月份，房价增速进一步回落。据悉，许昌全市新建商品房均价达到6192元/㎡，环比下降23元/㎡，下降近0.37个百分点！其中商品住宅均价为6097元/㎡，环比上涨37元/㎡，上涨近0.61个百分点！
NO.4｜肆
2019年1-6月份许昌市区商品房成交情况
销售套数
据河南楼市网数据研究中心统计，2019年1-6月份，许昌市区商品房累计成交11948套，其中商品住宅成交10959套。
销售面积
据河南楼市网数据研究中心统计，2019年1-6月份，许昌市区商品房累计成交面积140.94万平方米，其中商品住宅成交面积133.79万平方米。
销售金额
据河南楼市网数据研究中心统计，2019年1-6月份，许昌市区商品房累计成交金额96.09亿元，其中商品住宅成交金额89.87亿元。成交均价6717元/平方米。与1-5月份相比上涨1.31
