来源时间为：2017-12-18
许昌讯(记者康世保通讯员芦萍罗少鹏)袁某通过房屋中介公司购买他人住房，在办理贷款手续时才得知此住房只剩七年产权。因卖房人只退房款不退定金，袁某便向法院起诉卖房人和房屋中介公司，要求双倍返还定金。12月13日，许昌市魏都区法院审结了此案，依法驳回了袁某诉讼请求。
2017年3月，袁某经许昌某房产中介公司介绍，购买张某住房，约定价格为47万元。袁某向张某交了1万元定金，几天后，又向张某支付房屋首付款13万元。后袁某在办理二手房按揭贷款手续时，得知该房使用年限为30年，剩余使用年限仅剩7年。因贷款年限受限制等问题，袁某要求退房，经协商，张某退还了首付款，但拒绝返还1万元定金。
袁某认为，张某明知该房使用年限仅剩7年，却故意隐瞒真实情况且拒绝返还定金。房产中介公司未履行调查义务，未告知交易房屋的真实情况，致使交易过程显示公平，便将张某、房产中介公司诉至法院。
在开庭时，袁某向法院提交了三方签订的购房合同复印件，称原件在张某退还首付款时，应二被告要求，当着二被告的面撕毁。
张某辩称，自己并没有违约，袁某要求退房，已将首付款退给原告，未将定金退还符合规定。且未将1万元定金退还是经过原被告三方协商。许昌某房产中介公司辩称，该公司在此买卖中无过错，不应承担责任。
魏都区法院经审理认为，当事人对于自己的主张有责任提供证据予以证明。原告提供的证据皆为复印件，无法准确还原双方交易全过程。且根据合同复印件约定的内容，双方对房屋使用年限未进行明确具体的约定，尽管房屋使用年限为7年，但不影响该房屋的过户及使用，故原告关于交易目的不能实现的说法不成立。被告张某、被告许昌某房产中介公司辩称理由成立。故法院驳回了袁某的诉讼请求。
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