来源时间为：2018-02-05
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接天气，接地气，大家都看的地产自媒体！
盘点一周大小事，述说一周新鲜事！1月8日至1月14日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅郑州18宗土地集中摘牌，5块城改地遭疯抢
2月1日，郑州网上集中摘牌18宗土地，总面积489155.25㎡，约合733.73亩。其中住宅用地14块，商业用地4块，1块仓储用地。
据悉，此次出让的这些地块涉及到绿地璀璨天城、永威西郡、永威城、朗悦公园府、碧桂园西湖等项目用地。这也是郑州进入2018年以来首次大规模的土地集中出让，除99、100号地块为储备用地，其余均为城中村改造用地，涉及惠济、中原、管城、高新等各个行政区。105-109号地块为惠济区王寨村城改地，土地用途为住宅或住宅兼容商服。
其中，105号地9.6亩，经过15轮竞争，最终以10649万元成交，单价每亩1108.21万元，楼面价4156元/平米；106号地20.48亩，经过3轮竞争，以15194万元成交，每亩地价742.05万元，楼面价2783元/平米；107号地5.58亩，经过9轮竞价，以5834万元成交，每亩地价1045.98万元，楼面价2615元/平米；108号地7.34亩，经过8轮竞价，以8222万元成交，每亩地价1120.24万元，楼面价2100元/平米；109号地83亩，从10：30，一直争到17：31，历经7个多小时143轮竞价，最终以90212万元成交，每亩地价1087万元，楼面价4077元/平米。
一周河南资讯河南首条直飞悉尼航线开通单程11个小时
1月29日下午，随着一架空客A330飞机从郑州机场顺利起飞，标志着由天津航空运营的郑州飞往悉尼的航线正式开通，这是河南第一条直飞悉尼的航线，也是天津航空在郑州地区开通的首条洲际航线，单程飞行时间为11个小时。
郑州今年首批重点项目集中开工，总投资1480亿元
2月1日，郑州市2018年首批227个、总投资1480亿元的重点项目集中开工。这些项目涵盖了汽车及装备制造、商贸物流、创新驱动、基础设施、新型城镇化、生态环保和民生社会事业等多个重点领域。
相关链接：总投资1480亿！郑州市2018年第一批227个重点项目集中开工(附名单)
郑州今年敲定省市重点项目938个
1月31日，郑州市政府办公厅印发《关于分解下达2018年省市重点项目投资和开工任务的通知》。2018年，郑州遴选确定省市重点项目938个，总投资2.18万亿元，年度投资4500亿元，全年计划竣工项目106个、续建项目561个、计划开工项目183个、前期项目88个。
相关链接：刚刚发布！2018郑州10区4市1县规划全出炉！最让人羡慕的竟然是...
今年起郑州市开建20个田园综合体
1月30日，郑州市人民政府出台《关于印发郑州市田园综合体建设专项工作方案的通知》。
从2018年起，全市开展田园综合体建设，力争3年时间，各县（市）建设20个左右田园综合体。田园综合体建设要按照农业产业区、生活宜居区、创意观光区、休闲度假区、综合服务区这5个功能区来进行全面打造，也可根据实际情况选择上述其中一个或几个来建设农业主题公园或农业主题游园。
荥阳新年首拍诞出新地王,新城控股再拿地
1月29日，荥阳19块土地集中供应，除一块交通服务场站用地外，其余全部为城镇住宅用地，总面积483170平方米，约合725亩。
其中117-1号地块争抢激烈，经过177轮竞价，荥阳诞生新地王，地价12760万元，每亩地712万元，溢价率274，被河南物华实业集团有限公司摘得，刷新了荥阳住宅用地新纪录。
结果显示，新城控股旗下的郑州隆城吾悦房地产开发有限公司分别以13000万元、14505万元、12035万元的起始价分别竞得41-2、43-2、44号三块城改地。
相关链接：3小时177轮,荥阳新年首拍诞出新地王,楼面价5328元/㎡
许昌打造郑州“南花园”
2月1日，许昌市委常委会会议召开，传达贯彻省十三届人大一次会议和省政协十二届一次会议精神。会议强调，要抢抓机遇、主动作为，积极推进郑许一体化：
一要认清重大意义。
二要搞好规划设计。围绕推进郑许一体化的新部署，研究重大问题、提升规划水平、建立对接机制。
三要强化基础支撑。
四要推进产业发展。加快许港产业带规划建设，推进产业转型升级，大力发展临空经济，在一体化中强化产业支撑、彰显特色优势，真正实现“1 12”，避免出现“虹吸效应”。
五要擦亮生态名片。立足水系、花木、绿化等特色优势，进一步叫响生态品牌，打造郑州“南花园”。
开封2017年商品房销售面积394.68万平方米
1月29日消息，日前，开封市（不含兰考县）2017年房地产统计数据出炉。数据显示，与2016年相比，2017年全市房地产业投资额、销售面积、销售额均出现不同程度增幅。其中，全年销售总额为206.36亿元，同比增长36.4。全年商品房总销售面积为394.68万平方米，同比增长13.6。其中，住宅销售面积为357.57万平方米，同比增长15.4；商业营业用房销售面积为33.56万平方米，同比增长23。
新乡2017年商品房销售面积950.8万平方米
1月29日消息，近日，从新乡2017年经济社会发展成就新闻发布会上获悉，2017年新乡市房地产开发投资380.7亿元。商品房销售面积950.8万平方米，同比增长28.5，高于全省平均水平10.7个百分点。商品房销售额400亿元，同比增长41.5，高于全省平均水平14.5个百分点。
专家观点刘尚希谈房产税:从老百姓口袋里掏钱一定要说清楚
中国财政科学研究院院长、研究员刘尚希撰文称，在减税的呼声很大，且社会对税的“厌恶感”越来越明显的情况下，把房产税定位为增加地方政府收入即“抓钱”，是不合适的。
个税调高免征额不久，还要求进一步上调的呼声仍很大，再通过房产税从广大老百姓口袋里掏钱，将是十分危险的事情。况且，这与提高居民收入占国民收入的比重这一战略要求也相违背。
因而，为什么要征收个人住房房产税，一定要对老百姓说清楚，澄清征收房产税的目的。我觉得有两点是老百姓可以接受的：一是让占有房产多的人交税，占有越多，交税越多；二是抑制在住房消费上的奢靡，为社会节约住房资源和土地资源。
国内政策财政部、国土部：土地储备资金实行专款专用、分账核算
1月31日消息，财政部、国土资源部制定并印发了《土地储备资金财务管理办法》，要求土地储备资金实行专款专用、分账核算，并实行预决算管理。
住建部发文加强违建治理工作
住建部1月30日下发关于进一步加强违法建设治理工作的通知称，省级城市管理执法主管部门、城乡规划主管部门要对本地区新增违法建设实行零容忍，发现一起，查处一起，要有效治理存量违法建设，建立健全惩防长效机制，全面强化综合考核评价。
上海银监局：限制投向房地产开发领域贷款
1月31日，上海银监局下发《关于规范开展并购贷款业务的通知》。《通知》要求，并购贷款投向房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的，应按照穿透原则管理，严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，拟并购土地项目应当完成在建工程开发投资总额的百分二十五以上。
重庆：从严查处商品房销售违法行为
1月31日消息，重庆市发布《重庆市国土房管局关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知》，加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度等要求。
通知指出，要加强对商品房销售行为的监管，重点对辖区内房地产企业无预售许可证进行销售、发布虚假信息、炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售、哄抬房价、制造销售旺盛、超房源数量收取定金及发放VIP认购卡、拒绝公积金贷款、以存款证明或强制资金限制作为看房条件等扰乱房地产市场秩序的行为，依法予以从严查处。
同时加强对房地产经纪行为的监管。此外，还要求加强对房屋租赁行为的监管。
国内市场正商绿都康桥项目上榜1月中国典型房企单项目销售业绩TOP100
2月3日，亿翰智库发布的2018年1月中国典型房企单项目销售业绩TOP100榜单显示，正商地产智慧城项目、绿都地产绿都澜湾项目、康桥集团香溪郡项目分别以12.97亿元、6.6亿元、5.8亿元的销售额，分列榜单第15位、48位和66位。
中国银行进军住房租赁金融市场
2月2日，中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”，宣布全面进军住房租赁金融市场。
推介会上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。
1月中国房企新增土地TOP100新鲜出炉，正商永威建业上榜
2月1日，克而瑞地产研究官微发布了《2018年1月中国房地产企业新增货值TOP100》、《2018年1月中国房地产企业新增土地价值TOP100》、《2018年1月中国房地产企业新增土地建面TOP100》。
其中，正商地产以81.4亿元新增土地货值位列26位，成为唯一挺进榜单的河南本土房企。新增土地价值方面，正商以39.7亿元位列21位，永威置业以7亿元位居92位。新增土地建面方面，正商地产以61.1万方位列27位，建业地产以14.1万方位居99位。
2018年首月广州仅网签5489套
数据显示，1月（1日-31日）广州一手房共网签5489套，环比下降48，同比也下降了20，为近四年中1月成交最低的一年。不过，从近6年首月数据来看，今年的1月还不是垫底的，略高于2014年首月的5483套。均价上，开年首月网签均价略微上涨。环比上涨主要受中心区网签均价上涨影响，特别是白云和海珠区，涨幅都超过1倍。
2017重庆、成都、武汉成交量位居前三
1月30日，易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示，全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉，成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。
北京1月份楼市成交75亿元预计签约新建商品房1200套
1月30日，据中原地产研究中心统计数据显示，截至1月28日，北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月成交套数为1200套，而去年同期则为2430套，同比减少五成以上。
社科院：一线城市房价将以稳为主二线慢涨三四线退热
1月29日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告预计，由于一线城市调控政策放松的概率极小，一线城市房价以稳定为主，短期内大起大落的可能性均不存在。
企业动态永威置业底价得姑苏区玻纤路地块，楼面价21000元/平
2月1日上午10时04分，永威置业以2.8亿元底价竞得姑苏区玻纤路地块，楼面价21000元/平。该地块位于姑苏区玻纤路两侧、
