3405亩!郑州国际物流园区核心板块规划出炉,航空港北向辐射
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6月23日,国家郑州经济技术开发区发布了《郑州国际物流园区核心板块控制性详细规划批前公示》。规划中提出了“物流产业园”为主导产业,规划总面积约2.27平方公里(合3405亩)。跟着小编一起来看看规划详情吧。
▲截图来自国家郑州经济技术开发区官网
郑州国际物流园区核心板块控制性详细规划批前公示
▲图片来自国家郑州经济技术开发区官网
郑州国际物流园区核心区,地处郑州国际物流园区中心腹地,规划范围为前程大道、宇兴路、经开第十三大街和经南十二路所围合的区域,规划总面积约2.27平方公里(合3405亩)。
▲图片来自国家郑州经济技术开发区官网
根据用地现状图显示,用地现状以农林用地、空闲地、公园绿地、农林用地为主,一类工业用地、二类居住用地、三类居住用地(安置区)为辅,少量水域用地。
▲图片来自国家郑州经济技术开发区官网
根据土地使用规划图,规划后的地块,布局与功能分区合理且互相融合。以中庭水生态公园绿地为核心,中庭水生态公园绿地北侧规划带状商业区;环中庭水生态公园绿地的布局,以一类工业用地(新型工业用地)为主,以大型商业和商务办公为辅,配套建设住宅,配置小学/幼儿园用地、体育用地和社会福利用地。
未来该区域将围绕国际物流园区核心功能区建设,形成现代物流、先进制造业的配套服务区,着力打造城市经济发展的支撑点、城市建设的新亮点和城市结构的关键点。
其中,7宗新型工业用地,占地总面积约293500平方米(合440亩),据此前规划显示,其功能定位现代物流园区与先进制造业园区。
8宗商业用地,5宗商业用地,占地总面积约283100平方米(合425亩),打造以物流产业为核心的总部办公、酒店商业、文化休闲的商务综合体。
6宗住宅用地,总占地面积约294700平方米(合442亩),与水生态绿地相结合,打造“绿色、有氧、健康”生活配套;1宗小学用地、1宗幼儿园用地、1宗体育用地、1宗福利用地。配套建设住宅、学校以及体育用地,配置完备的教育与体育运动配套。
17号、20号、K3号三地铁在这里交会。17号线是郑许市域铁路段延伸线,北港通往市区段尚未开工,北港通往许昌段,预计2021年10月动车调试,预计2022年开通运营;20号线,始于金达路站,止于中牟,目前只是规划阶段;K3号快线目前也在规划中,是从龙湖金融岛,经过科学大道科学谷,最终抵达机场和新区,与规划的13号线共同服务白沙组团、航空港区和本物流园区。未来在本物流园区形成地铁、公交、高速、高铁、飞机等交织的多维交通网络,便于交通出行,有利于物流产业的发展。
▲图片来自国家郑州经济技术开发区官网
公共设施服务方面,均符合规范要求设置,规划范围内设置的公共服务设施主要有:
1、小学1所、幼儿园1所、体育用地1宗,1宗社会福利用地。
2、社区卫生服务站用地1综合、体育运动的场地1宗、社区服务设施(社区综合服务用房、楼宇党组织工作用房、物业管理等)。
3、商业服务设施(菜市场、居住区商业中心、邮政所)齐全,停车位充足。
4、市政公用设施、公共交通场站、社会停车场、交通设施以及其他设施(人防设施等)完善具备。