眼下，我市中、小学正值暑假，每年的这个时候，楼市都会掀起一股“学区房”热潮。从许昌来看，大多数重点中、小学都位于老城区，而这一区域新房较少。因此，二手房成为许多家长购房、租房的首选，也由此引发了一年一度的“学区房”热。
短买短卖，
房子如何无所谓
“我当初买这套房子的目的是方便孩子入学，现在孩子已经进入重点小学了，没必要再继续住下去了，所以我决定把房子卖掉。房子实在太小，一家人住在一起不太方便。”王先生告诉记者，他的孩子在市区育才某小学就读。两年前，他在市区育才周边买了这套学区房，面积只有60多平方米。孩子入学前，他们在这里住了一段时间，入学后，因为离学校近，他们一家三口又在这里住了一年。但是，由于房子太小，王先生觉得太不方便，于是便想把房子卖掉，在附近租一套大一点的房子，或者在其他区域买一套二手房。
今年7月初，王先生想将房子通过房产中介卖掉。很快，某房产中介便将王先生的房子信息发布出去。不到半个月的时间，房子便有了买家。买房子的客户同样是为了将来孩子入学使用。
据了解，像这种“短买短卖”的情况在许昌并不少见，而对于家长来说，大多数买二手学区房者纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小、设施无所谓。王先生则告诉记者，他买这套房子，虽然花了20多万元，但是两年内也升值了不少；不仅如此，他还省去了一些需要交纳的费用。所以总的算起来，他感觉买这套房子还是很划算的。
最好长期租赁，
套房是基本要求
同学区房短买短卖现象正好相反，学区房的租赁则要求房子的出租时间尽可能地长，仅仅短租一年或者两年的学区房相对来说并不太受欢迎。
一家二手房信息中心负责人张女士告诉记者，许昌市实验幼儿园、许昌市实验小学、许昌市实验中学这三个学校在同一个区域，这个区域的房子成为名副其实的学区房，该区域的二手房受到学生家长的强烈追捧。因此，每年的这个时候，成为租房的大好时候。
在张女士看来，由于我市7月中旬公布中学录取名单，因此，从6月底开始，那些准备上中学的学生家长便开始租房子，这种情况一直持续到7月底。
但是，不论是上中学租房还是上小学租房，租赁者的要求都是长租，如上中学要求至少两年，上小学则要求至少三年。毕竟房子一旦住进去，谁都不愿意再搬家。也正因为如此，那些仅出租一年或者两年的房子，不太受租客欢迎。
据了解，同学区房买卖不同，学区房的租赁对房子的要求相对较高，套房可算得上基本条件，即使租金比一些条件差一点的房子要高，租客也会选择租赁套房。“租房子就是为了居住方便，要是租套房子住着不舒服，那还不如不租。”在市区六一租房子的高女士告诉记者，更何况，从上小学开始租房子就得6年，如果将来初中还在附近，那还得继续租下去，小学加上初中，9年的时间，要是房子条件很差，真的没法住。
当然，据了解，不太在乎租房情况的客户也有，有些客户租的房子只是为了孩子上学期间居住，周末和放假还要回到自己的家中，因此，对房子的大小要求并不是很高。但是，对他们而言，套房也是最基本的要求。
《许昌家长为孩子上学需要二手学区房成为首选》相关参考资料:
学区上学的新政策、学区房 家长、家长忘记送孩子上学、家长为了孩子上学、许昌恒源发制品、许昌市投资总、许昌恒源发制品股份、许昌 债务危机、许昌 用工荒
