该图为河南德盛国家粮食储备管理有限公司外廓
人民法制报讯据群众多次反映：2016年4月份，河南德盛国家粮食储备管理有限公司法人左某私自与刘某签订协议，转让其公司部分土地约二十多亩给刘某，该地块位于河南省鄢陵县马栏乡李孟村。未经县级以上人民政府依法批准，占用该宗土地建车辆监测站。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，已涉嫌构成非法转让和非法占地。
7月1日，本网派员赶往鄢陵县展开实地调查。在现场看到，河南德盛国家粮食储备管理有限公司南邻，有座院落，占地面积大约有二十多亩，地面已经硬化，疑似车辆检测站的各种建筑物已经建成，就差安装齐检测设备投入使用了！
附近有一村民告诉本网，该地是南德盛国家粮食储备管理有限公司，以建国家粮食储备库名义征用李孟村的土地。他们现在用不完，就转让给刘某建车辆检测站。
随后，来到鄢陵县国土局，国土局监察大队一领导任某告诉本网，该地块已经确认没任何批复手续。因为涉及面积大，该案已经上报到市国土资源局监察支队，说正在调查。具体将如何查处？目前没有结果！
违法用地如此肆无忌惮，国土部门难辞其咎！鄢陵县出现的这种非法转让、非法占地是一种病，得治！往下将如何查处？本网将进一步跟踪关注！
法律解读：构成非法转让、倒卖土地使用权罪要件
客体要件
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
客观要件
非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，
1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。
2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
《许昌鄢陵县粮食储备库涉嫌土地非法转让给个人建车辆检测站》相关参考资料:
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