来源时间为：2018-04-05
恭喜许昌摘地的大佬们，蹭上了一带一路的国运！2018-04-0511:11:33
去年夏天，7月流火之际，曹孟德挟天子以令诸侯的魏都--许昌，宇宙第一开发商的碧桂园，在经历了177论的惨烈厮杀后，击败众多竞争者，一举夺得许昌2017年总价地王、单价地王双料冠军。
当时，在许多地产老炮担心，碧桂园摘地的楼面价已经达到4000元，房价将过万，未来好不好卖之时！我就断言，碧桂园赌对了国运，许昌蹭的是一带一路的发展红利，楼市火爆，已经是水到渠成之势，理由如下：
1、中央敲定作为国家战略的空中丝绸之路起点为空港区。
2017年6月，中央领导提出支持建设郑州空港区为空中丝绸之路起点，空港区离许昌市区约40公里，离郑州市区约30公里，这是个很得劲的距离？
机场是全球性的客流与物流入口，一个城市有没有国际性机场，是跨国公司考虑设不设总部或分支机构的主要因素。所以很多城市，就围绕机场建设CBD，但CBD离机场太近不行，有噪音，而按照国家惯例来看，20--40公里，是比较适宜距离，所以许昌CBD建在了离郑州空港区约40公里的芙蓉湖！
2、国家级智库出谋划策力推郑许融城。
去年7月2日，郑许一体化发展规划研究报告专家评审会在郑州举行。该报告提出了实现郑许一体化，打造郑州、开封、许昌“黄金三角区域”的构想。评审会由中国国际经济交流中心和许昌市委、市政府主办，发布会有许昌市市长胡五岳主持，许昌市委书记武国定致辞，郑州市委常委、常务副市长王跃华等有关专家学者参与，此次的评审会上还有一位重量级嘉宾，原河南省副省长、现国经中心副理事长、秘书长张大卫。
请注意：中国国际经济交流中心是国家级智库机构，国经中心主办会议，意味着郑许一体化有了国家级智库的加持！评审会上，专家们指出，郑许一体化是一个发展良机。
3、许昌所长，郑州所短，郑需要许！
作为全省省会，郑州有一短板，就是工业缺钙。虽然2017年GDP高达9000多亿，但是房地产占比达到三分之一，而郑州的工业投资占GDP比重在2009年达到顶峰，占比28.07，此后便稍有波动，但整体呈现下滑趋势，2012年以来更是逐年下滑，2016年下滑至18.31，2017年前三季度郑州市工业投资977.35亿元，较房地产开发投资少了1245.22亿元，占GDP比重仅14.95。
但是许昌的第二产业非常发达，占比高达60，而从产业结构上来看，装备制造业和战略性新兴产业，已经成为许昌的工业主导力量，这恰恰是郑州缺少的。而许昌制造业发展，需要郑州的创新平台、高端人力资源以及各类开放平台。在产业体系上，郑许一体化会有助于形成优势互补、分工合理的产业体系。所以郑许融城，能够补上郑州工业缺钙不足！
在碧桂园勇夺去年许昌地王两天后，去年7月29日郑州高铁南站开建！郑州南站位于郑州市东南的新郑市境内，距新郑机场东约5公里，距郑州市区30公里，距许昌市市区不到50公里。
而去年9月30日，郑许融城再往前走一步，郑州市轨道交通有限公司官网发布《郑州市轨道交通港区至许昌市域铁路（郑州段）工程施工图审查项目比选公告》。这意味着轨道交通南延许昌，已成定局！
而郑许之间还有京广高铁，郑万、郑合高铁之间的连接！
除了轨道交通，高铁，还有快速通道的加持：
2017年11月，在航空港实验区和许昌市之间的S225线许港快速通道项目建成通车。由许昌方面主导建设的许港快速通道，全长31.8公里，按一级公路标准设计，设计时速100公里，部分路段为双向八车道。
也正是从去年10月份开始，许昌房价开始一路飙升。从5200元每平，涨至目前均价约为8000元/m2，恰恰验证了我对许昌蹭一带一路红利，楼市火爆的预判！
看清大势的开发商，开始重金布阵许昌！
4月4日，小长假前的一天，曹孟德挟天子以令诸侯的魏都--许昌，再次上演惨烈的土拍争夺战，竞价高达285轮！
硝烟过后，华润、金科百强房企首入许昌，抱得宝地归，而万科、金地、永威、康桥等在内的房企空遗恨！
央企华润最猛，摘得地王！
先看GDP，2016年郑州GDP近8千亿，许昌GDP2300多亿元元，从经济总量上看，郑州和许昌，一个居全省第1，一个居全省第四，生产总值之和超过全省四分之一。
与港口被认为是基础设施的两大王牌，谁掌握了这两大王牌，谁就能在全球贸易体系中占据“沿街旺铺”的黄金地段。中共中央总书记、国家主席习近平在北京会见卢森堡首相贝泰尔时强调，要深化双方在“一带一路”建设框架内金融和产能等合作,支持建设郑州-卢森堡“空中丝绸之路”。2017年7月27日，许昌芙蓉湖CBD一宗土地进行出让，占地面积约119亩，容积率3.0，限高90米，最终被碧桂园以总价8.9828亿元拿下，单价749万/亩，楼面价4055元/㎡，刷新许昌地王。
许昌与郑州接壤，为中原城市群南部的重要支点城市，属于郑州一小时交通范围城市，许昌的第二产业非常发达，占比高达60，在河南省都是数一数二的，拥有许昌新区和东城区、许昌经济开发区3个现代化新城区，以电力和电子装备制造业为主，是国家现代化机电研发基地。
从2013年开始，许昌的住宅成交量芝麻开花节节高，在2016年达到峰值。
诸多房企杀入许昌，根据不完全统计包括碧桂园、保利、恒大、万达、雅居乐、阳光城、中梁、亚新、正商、建业、美盛、锦艺、绿地等。
根据自媒体《郑州楼市》统计的数据显示，2017年许昌房价猛涨45，抵上过去两年的涨幅总和！
许昌房价为神马涨的这么猛？不在于《郑州楼市》见木不见林的去库存，许昌经济基本面好的判断，而是蹭上了一带一路的国运！这也是许昌成为大佬们挥金厮杀的背后逻辑！
最后给小伙伴们通俗化科普一下一带一路，一带是指丝绸之路经济带，一路是指丝绸之路。丝绸之路分为陆上、海上、空中，其中空中丝绸之路起点城市为郑州（空港）。
至于一带一路为何上升到国运高度，百度一下谁提出的？就明白重要性了！
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