来源时间为：2021-05-11
不动产登记窗口一直是许昌市民之家最“火”的窗口。随着许昌市“放管服”改革的持续深入开展，不动产登记也驶入了便民“快车道”。
近日，许昌市民之家房产交易中心、市第二税务分局、不动产登记中心通力合作，又为市民送上了一份“民生大礼”。
5月7日，许昌不动产登记业务首次“下沉”到小区，极大地方便了市民。
【服务】
不动产登记在小区内集中办理
便民，始终是许昌市民之家不动产登记相关部门的服务宗旨。近几年，许昌不动产登记不断提速增质，赢得了群众的好评。
5月7日，许昌不动产登记相关部门再次提升服务，在居民小区里开设不动产登记“窗口”，集中为业主办理不动产登记。
当日上午，记者来到东城区瑞贝卡兴天下小区，循着指示牌找到了集中办理不动产登记的“窗口”。一个房间内，十几名业主依次填表、签字，办理不动产登记。
“我们这个小区最近集中办理不动产权证。非常感谢职能部门将业务‘下沉’到小区。”河南瑞贝卡房地产开发有限公司客服经理陈倩告诉记者，瑞贝卡兴天下小区是不动产登记集中办理的试点小区。他们积极配合职能部门，提前与业主约定了办理日期。
正如陈倩所说，记者在办理现场看到，显眼的位置张贴了温馨提醒，上面写着每天预约的居民楼号和办理不动产登记需要的资料。
“最近一段时间，我们经过摸底排查，发现有十几个小区的业主需要办理不动产登记。”市第二税务分局副局长万文生告诉记者，为了更好地服务市民，他们主动与房产企业对接，本着“我为群众办实事”的思想，尝试新的服务方式。他们与许昌市民之家房产交易中心、不动产登记中心多次对接，最终克服了人员和技术方面的困难，将业务“下沉”到小区。
【便民】
手续齐全，20分钟即可办理完毕
当日9时许，业主王芳如约来到瑞贝卡兴天下小区不动产登记集中办理现场。她先到房产企业工作人员那里领取资料，而后经过查验环节，缴纳税款，办理登记。
“今天真幸运！我的手续齐全，只用20分钟就办好了。我现在只需要等房产企业的通知，然后领取不动产权证。”王芳说，以往到许昌市民之家办理业务，会面临排号等候、停车难等问题。如今在家门口办理业务，省去了很多麻烦。
“目前，我们面临最大的问题就是信息传输难。尽管工作量增加了，但看到群众满意而归，我们觉得很欣慰。”税务人员张小亚告诉记者，他们在业务办理中采取了前方和后方互动的方式，让数据多跑路，让市民少跑腿。
记者了解到，房产交易、税务、不动产登记三个部门均使用专线办公网络。如果“搬”出许昌市民之家，就存在大数据信息传输受限的问题，无法实现网络自主申报。为此，他们分别派出工作人员，到小区为业主预审、采集资料，并将资料通过互联网传输给后方工作人员。后方工作人员审核后，由不动产登记部门出具房屋信息查询结果，再递交至税务部门进行契税申报。契税申报成功后，后方工作人员会将缴款二维码发送给前方的工作人员，由业主扫码缴税。最后，由房产交易中心、不动产登记中心工作人员办理登记、出证业务。
“办证需要的资料房产企业都准备好了。我们只要拿着身份证和购房合同过来就行。实在是太方便了。”业主曹女士笑着说，在家门口办证，既省力又省心。
离开集中办理现场之前，曹女士又一次为现场工作人员的办事效率和优质服务点赞。
【推进】
服务“下沉”，让市民少跑腿
“这对我们来说，也是一次有益的尝试。”万文生说，根据集中办理首日汇总的数据，他们成功为40多名业主办理了不动产登记。
“今天，另外几家房产企业也来‘取经’了。”陈倩说，不少房产企业认可这种形式，也想在其开发的小区内开展不动产登记集中办理工作。
简化流程、设置专班……许昌不动产登记相关部门统筹调配窗口工作人员，为许昌市优化营商环境再助新力。
近年来，许昌市不动产登记不断提速，原先商品房不动产登记需要15个工作日，二手房不动产登记需要20个工作日；实行“一窗办理”后，商品房不动产登记1个工作日可出证，二手房不动产登记7个工作日可出证（手续齐全、无特殊情况）。
“我们会不断总结经验，逐步推广集中办理的模式。”万文生说，下一步，他们将继续采取上门办税、办证的服务方式，让广大市民少跑腿。
【提醒】
买卖的房屋不同，缴纳的税费也不同
采访中，记者发现大部分业主并不知道买卖房屋的税费包括哪些。
万文生告诉记者，交易的房屋主要有两种：一种是增量房，即我们常说的一手房；另一种是存量房，也就是我们常说的二手房。其中，一手房交易的税费只有契税，而且家庭住房的数量、面积不同，适用的优惠政策也不同，可以分为三类：一、90平方米以下的家庭第一套、第二套住房，契税税率为1；二、90平方米以上的家庭唯一住房，契税税率为1.5；90平方米以上的第二套改善性住房，契税税率为2；三、第三套及以上住房，不论面积大小，契税税率均为4。住房以外的房屋，契税税率标准统一为4。
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