眼下的楼市是“热”还是“冷”？到各售楼处看看就知道了。“周一到周五，售楼处很少有人来；周六、周日，每天也只有几组客户。这段时间，我们售楼处甚至出现了好几天不见一个客户的情况。”8月16日，我市东城区某楼盘的置业顾问告诉记者。不仅东城区，在我市中心城区及城西区域、城南区域，2013不少在售楼盘均遇到了同样的问题。“两个多星期了，我们才卖出去子。”我市城南区域某楼盘的销售负责人无奈地说。然而，与观望情绪浓厚、楼市冷清相反，却让人看不懂。按照市场规律，买的人少了，价格应该下降。然而，许昌房价不仅没有下降，反而有所上涨。为什么？
政策没有让许昌房价“止步不前”，其中有市场方面的原因，也有城市发展方面的原因。
从市场角度看，房源短缺，供给不足是去年以来许昌房价大幅上涨的主要原因。就目前情况来看，这样的态势还将持续一段时间。目前，虽然进驻许昌楼市的大品牌越来越多，但项目建设毕竟需要一定的时间。一旦房源供应量增加，营销过程中的激烈竞争将不可避免，房价大幅上涨的可能性就很小。毕竟，影响房价的主要因素，说到底还是供应和需求的关系，行政只是一种辅助手段。
许昌城市化进程的加快也为房地产市场的发展提供了很好的机遇。不论是房地产开发商还是购房者，都知道许昌是投资热土，投资量在不断攀升，大项目陆续进驻许昌，无形中为房地产市场的升温“添了柴”。
虽然的效果不是很明显，但经历了几轮调控的“洗礼”，对许昌楼市复杂多变性的理解，房地产开发商相对比之前理性了很多，在操盘手法及营销策略上也都作出了改变。因而，今年后几个月，房价趋稳、楼市趋向常规化发展还是可以预期的。不过，目前，许昌楼市也有让人看不懂的地方。比如，我市东城区某些接受团购的楼盘，房价制定依然有悬念，即使购房者交了钱订了房，房价还是没个准。涨不涨、涨多少是购房者心中一直都有的疑问。与此同时，在一些非热点区域，房价整体上比较稳定。一边是涨，一边是稳定，购房者不知道该如何把握楼市的走向。
《揭秘许昌房价上涨的内幕》相关参考资料:
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