（记者罗培珂）许昌万洲大都汇是一家号称“国家级战略规划、树立超级商业形象”的大型一站式家居建材批发市场建设项目。2014年3月29日项目正式启动，目前，在尚未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等手续的情况下，该项目已经开始接受社会预定，并以办理VIP贵宾卡的形式，收取购房预售金。
收据及申请协议
项目还没建设就卖房
许昌万洲大都汇项目，位于许昌市东区花都大道南侧、邓庄桥东，由河南万洲置业有限公司开发的。
项目总占地850亩，现在开发的是一期，占地274亩，建筑面积22万平方米，计划建成一座“现代化规模化的大型一站式家居建材批发总站”。
2014年3月29日，许昌万洲大都汇项目正式启动，在许昌做建材生意的张先生给中国网河南频道打来电话反映：“许昌万洲大都汇3月29日刚刚正式启动，现在办理VIP贵宾卡收钱，说是办卡排号费，将来购房时可以一万顶两万用。还没建设就卖房，这算不算违规？”
办卡即可一万抵两万
2014年4月3日上午，在许昌万洲大都汇销售中心，记者遇到了购房者刘先生，亲历了办卡全过程。
目前，万洲大都汇开工建设的商铺只有西部的几栋，南边的村庄还正在拆迁。据销售人员介绍，项目总占地850亩，现在开发的是一期，面积274亩。目前工程正在紧张施工中。
销售员马某介绍：“咱们现在开始认筹，办理VIP卡，预定一间商铺交10000元，多了不限。我这有个客户一下交了16万。”
刘先生签订了《万洲大都汇家居建材城VIP贵宾卡申请协议》（下称协议），刷卡交了10000元，办理一张编号为6607xx的VIP卡。《协议》第二条第四款规定：“凭激活后的贵宾卡，申办人购买发卡方投资开发的’万洲大都汇家居建材城’商铺或房屋，除享有正常优惠外，申办人购买发卡方每铺可额外享受壹万元优惠”。
记者在现场发现，该项目“预售”场面火爆，销售员马某的客户统计表显示，仅仅其自己就已经办理VIP卡20余人，交款数额一万至五万元不等。
房管部门介入调查
《商品房销售管理办法》明确规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。”
经记者调查，许昌万洲大都汇家居建材城目前只有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，尚未取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等手续，不具备合法销售条件。
许昌市房管局办公室工作人员表示：“还没有接到投诉，我们马上安排相关科室了解情况，如果属实将依法处理”。
北京德和衡律师事务所高承才律师介绍：“房地产开发企业手续不全就开始预售房屋，如果开发企业出现资金断裂、随意挪用购房款等问题，将给购房者带来很大的风险，甚至可能造成极大的社会危害，消费者购买没有完整手续的房屋，要慎之又慎”。
(本文来源：责任编辑：詹邦洋)《许昌一大型市场涉嫌以VIP卡形式违规预售售卡场面火爆》相关参考资料:
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