许昌市目前房价6550元/m2，全国排名第172，河南省内排名第7，环比 2.32，同比 4.26。房价有一定上涨，那许昌市房产前景到达如何？下面来具体分析！
一、基本情况
许昌市，河南地级市，面积4996平方公里。
二、经济情况
1、2019年GDP3395.7亿元，全国排名73，比上年增长7.1，超过全省平均增长率0.1个百分点；人均GDP7.65万元，全国排名90；人均可支配收入25949元（城镇33626元，农村居民16344元），全国排名158，高于全省23902.68元（城镇居民34376元，农村居民18558元）。
2、2011年GDP1588.67亿元，2019年是2011年的2.14倍；而全省2019年54259.20亿元是2011年27232.04亿元的1.99倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年17503元的1.92倍；而全省2019年是2011年18194.8元的1.88倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年8651元的1.89倍；而全省2019年是2011年6604.03元的2.3倍。
从以上数据可以看出：许昌这些年经济发展较为不错，城镇居民收入增长较快。
三、人口情况
1、2019年户籍人口500.48万人；常住人口446.21万人，城镇化率54.13。
2、2015年户籍人口489.60万人；常住人口434.20万人。
3、2011年户籍人口479.40万人；常住人口429.60万人。。
从以上数据可以看出：许昌市属人口小幅外流城市，这几年常住人口增量尚可！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.4倍，涨幅一般。
2、销售面积：2019年市区商品房成交638万平米，折合人均1.43平米；略低于全省人均1.48平米的平均水平。
3、城镇化率：高于全省53.21的平均水平。
五、潜力分析
1、许昌历史十分悠久，是华夏文化的重要发祥地，旅游资源丰富。
2、许昌是区域中心城市，许昌到郑州不到100公里，高铁23分钟就可到达！
3、许昌经济发展较为出色，是先进制造业基地，
4、许昌人口整体规模尚可，且目前城镇化进程较快。
5、许昌民营经济发达，民间较为富裕。
6、许昌无房产限购政策，能吸引一部分省城的外溢需求。
