4.1消费者预期购房时间：购房意愿明确
如图4-12，在2019年第一季度的调查中，有36的受访者表示一年之内买房，26的受访者表示将在半年之内购房，另有9的受访者表示会在三个月之内购房，29的受访者表示暂无买房计划。本季度有明确买房计划的受访者占比为71，与以往数据相比大大增加。
▼图4-12购房者预期的购房时间
此调查结果为，有购房意愿的消费者多长时间内买房的数据调查。分析认为，有明确买房意愿的购房者占71，占比过半。打算在一年之内买房的受访者，多为目前既有一套住房的改善型刚性需求消费者，但投资者可能占比较小。这部分受访者购房意愿较为明确，但购房意愿并不迫切，只是在等待最合适的产品或者最合适的购房时机。但更多地受访者虽然有买房的意愿，但是何时下手仍旧徘徊，对于时机的把握并不果断。
暂无买房计划的受访者占比较小。搜狐焦点网分析认为，随着市场趋于稳定和规范，越来越多的购房者愿意把握买房时机。
4.2消费者对政策走势的判断：政策将适当放松
图4-13显示的数据出自针对2019年第一季度许昌购房者对房地产市场政策走势的调查。48的受访者认为下阶段房地产政策会适当放松，部分房地产调控政策将调整；另有34的受访者认为下阶段房地产政策会保持平稳，没有新的房地产调控政策出台；11的受访者表示下阶段政策会持续收紧，出台新的房地产调控政策；剩余7的受访者认为未来政策走势不能妄下定论。
▼图4-13消费者对下阶段许昌房地产政策走势的判断
本季度，更多的许昌购房者认为下阶段许昌房地产政策将会适当放松，部分房地产调控政策将调整。搜狐焦点网分析认为，经过近两年来调控政策的落实，许昌房地产市场已经趋于平稳，购房者的购房行为已经回归理性，今后许昌楼市调控的主要方向是维“稳”。虽然全国部分一二线城市楼市有回暖迹象，但是这并不能成为政策放松的主要依据。
4.3消费者对许昌房地产成交走势的判断：保持平稳
如图4-14所示，2019年第一季度27的受访者认为许昌房地产市场未来成交走势将稳中有升；32的受访者认为许昌楼市未来成交状况会有所下降；34的受访者认为许昌房地产未来成交走势将保持平稳；另有7的受访者表示许昌楼市未来成交走势不明朗。
▼图4-14消费者对下阶段许昌房地产成交走势的判断
本季度，认为下阶段许昌房地产成交量保持平稳的购房者占比稍高。据搜狐焦点网分析，目前是楼市已趋于理性，成交量平稳。长远来看，当楼市回归到健康发展的道路上，成交量也将稳中有升，因而我们应保持乐观的态度看待未来房地产市场的发展。
房地产市场走势是影响开发企业销售和消费者购房的重要因素，也会对开发企业和购房者产生明显的心理预期。综合本季度的调查结果来看，本季度许昌居民的购买意愿有所增强，但没有盲目跟风购房，而是更注重住房的性价比和舒适度，表明居民的购房心理在日趋稳定。搜狐焦点网建议开发企业理性判断未来房地产市场走势，切实根据市场实际情况谨慎推出新产品，切勿盲目跟风涨价。同时杜绝违法违规销售现象的存在，在市场中公平竞争，维护我市房地产市场秩序的稳定，维护房地产市场的购房氛围。另一方面，消费者应理性分析本地的房地产市场，根据自身购买能力、购房需求等因素综合考虑，把握合适的时机，合理购房。
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本报告是搜狐焦点网许昌站对2019年第一季度许昌楼市进行的独家汇总和解析，版权归搜狐焦点网所有。未获得搜狐焦点网事先授权，任何机构和个人均不得对本报告进行任何形式的发布、复制、引用或转载。如引用、转载，需注明出处为搜狐焦点网。
