17.碧桂园5.9亿摘得东莞莞城新地王，溢价率达321
7月8日，碧桂园联手平安一举夺下2016WG017号地块，成交总价5.9亿元，成交楼面价为12661元/平方米，溢价率高达321.43。出让公告显示，该地块位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧，土地用途为商住，面积14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起始价1.4亿元。
二、投资融资
1.南国置业完成15.3亿元定增，电建认购金额占40
南国置业7月4日公告披露非公开发行股票发行情况，公司定向增发完成，向电建地产、浙商基金、东吴基金、东海基金发行股票总计超27198万股，募集资金总额约达15.34亿元，发行价格为每股5.64元。该次非公开发行新增股份将于2016年7月5日在深圳证券交易所上市。本次募集资金将用于南国中心一期、昙华林、雄楚广场、南国中心二期这四个项目。
2.云南城投成功发行5亿美元境外债券，票面利率3.13
云南省城市建设投资集团有限公司于7月5日在国际资本市场首次成功定价5亿美元高级无抵押债券，为期3年，票面利率3.125。此次发行的债券以云南城投集团旗下香港全资子公司彩云国际投资有限公司为发行主体，集团公司提供跨境担保的方式发行。
3.金科地产发行按揭购房尾款资产支持专项计划，募资20亿
7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟发行按揭购房尾款资产支持专项计划产品，发行总规模不超过20.00亿元，期限为3年。本次资管计划的基础资产为：购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利及其附属担保权益。为避免歧义，基础资产应包括初始基础资产及新增基础资产。发行总规模不超过20.00亿元，其中优先级资产支持证券规模不超过19.00亿元，向符合规定条件的合格投资者发售；次级资产支持证券规模不超过1.00亿元，由公司全资子公司重庆金科两江大酒店有限公司全额认购。本次发行的专项计划产品票面利率为固定利率，具体的票面利率及支付方式由公司与相关中介机构根据发行情况共同协商确定。发行对象为专项计划优先级资产支持证券向合格投资者发行，发行对象不超过二百人。此次资管计划募集资金将用于补充公司流动资金，偿还公司借款。
4.银亿股份第二期公司债发行4亿元，利率6.50-7.50
7月6日，银亿房地产股份有限公司公布，拟发行第二期公司债券票面利率询价区间为6.50-7.50，发行规模为4亿元。本期债券简称“16银亿05”，债券代码为112412，发行规模为人民币4亿元。债券每张面值为100元，共计400万张，发行价格为100元/张。本期债券为5年期品种，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。银亿股份表示，本次发行公司债券募集资金扣除发行费用后将用于补充公司营运资金，优化资本结构，改善公司资金状况。
5.万达商业拟发行第五期公司债券20亿元，票面利率未定
7月7日，大连万达商业地产股份有限公司发布2016公司债券（第五期）发行公告。本次公司债券（第五期）将于7月11日起向合格投资者网下发行，基础发行规模为20亿元，票面金额为100元/张，债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行人和主承销商将于7月8日向网下投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率，并将于7月11日在上海证券交易所网站上公告。本期债券募集资金扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金。
6.中天城投为下属金控公司20.6亿元融资提供担保
7月8日，中天城投集团股份有限公司公告透露，公司全资子公司贵阳金融控股有限公司，因经营需要，向嘉实资本管理有限公司申请融资金额20.6亿元，融资期限不超过5年，起始日以实际放款日开始计算。嘉实资本为贵阳金控此融资事项设立专项资产管理计划，其中，公司认购劣后级份额1000万元，并为贵阳金控就上述融资事项的全部义务和责任提供连带责任保证，担保金额以实际融资金额为准。
7.荣盛为三家子公司提供共37亿元连带责任保证担保
7月8日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，为荣盛(徐州)房地产开发有限公司、廊坊写意园林绿化工程有限公司、河南荣佑房地产开发有限公司的借款申请提供连带责任保证担保，担保金额分别为12.04亿、1.0亿、24.0亿，累计达37.04亿元，担保期限分别为不超过60个月、36个月、60个月。
截至公告披露日，公司的担保总额约为198.38亿元（含本次），占公司最近一期经审计净资产的90.11。公司无逾期担保事项发生。
8.融信中国发行8.8亿元购房尾款资产支持证券
7月8日，融信中国控股有限公司宣布，公司全资附属公司发行本金额为8.8亿元的购房尾款资产支持证券。该笔资产支持证券将分三个份额在上海证券交易所发行：第一种即是资产支持证券优先A级份额，发行金额为人民币5.72亿元，三年期，发行利率4.8；第二种即是资产支持证券优先B级份额，发行金额为人民币2.55亿元，三年期，发行利率5.4；最后一种即是资产支持证券的次级份额，发行金额为人民币5280万元，三年期，无固定利率。融信中国表示，上海光大证券资产管理有限公司为该发行的管理人。发行资产支持证券所得款项预期会用作集团的一般营运资金。
9.滨江房产为浙江子公司申请5.4亿元贷款提供担保
7月8日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，公司为子公司浙江锦绣天成置业有限公司申请的10.5亿元贷款提供保证，其中保证金额最高不超过人民币5.355亿元，担保方式为连带责任保证。
锦绣天成公司为滨江房产的控股子公司，滨江房产间接持有锦绣天成公司51的股权。该公司主要经营范围房地产开发、销售，物业管理，实业投资，投资咨询。于2016年1-5月该公司尚未实现营业收入。
10.龙湖拟于本月中旬发行第三期境内公司债，分五年期和七年期
7月8日，龙湖地产有限公司公告指出，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于今年7月14日及15日向合资格投资者发行2016年第三期境内公司债券。
龙湖第三期境内公司债券的发行基础规模为20亿元，可超额配售不超过17亿元。该公司债分为两个品种，即为期五年（第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券）以及为期七年（第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券）。第三期债券中五年期品种及七年期品种的票面利率询价区间分别为3.0-4.0及3.3-4.3，最终票面利率将于7月14日根据簿记建档结果确定。第三期债券为无担保债券，并符合进行新质押式回购交易的基本条件。发行募集资金扣除发行费用后，全部用于调整债务结构。
三、企业动态
1.云南城投调整董事会委员及聘任多个高级管理人员
7月4日，云南城投置业股份有限公司公告宣布，公司董事会通过了《关于调整公司第七届董事会专门委员会委员的议案》及《关于聘任公司高级管理人员的议案》。
云南城投对公司第七届董事会各专门委员会委员进行了调整，其中，张萍退出战略及风险管理委员会和审计委员会，余劲民退出提名委员会委员，栗亭倩退出薪酬与考核委员会委员，三人退出后均由杜胜补缺。此外，因公司部分高级管理人员任期届满，云南城投经公司总经理提名，同意聘任袁浩先生、舒翎先生、范文武先生、吴涛先生、栗亭倩女士、韩开平先生、李向何先生担任公司副总经理，聘任杨明才先生担任公司财务总监，任职期截至2019年4月21日。
2.荣盛子公司与霸州市人民政府合作开发东部新城
7月4日，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，其控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司与霸州市人民政府签订整体合作开发建设经营廊坊市霸州东部新城合作协议，合作期为30年。
两者合作开发的东部新城（创意城）西至牤牛河西侧，北至津霸铁路，东至东环路，南至太平道，规划面积约13.56平方公里，但该区域由霸州市人民政府委托其他第三方开发的已建、在建、拟建项目共计71个，约4.89平方公里，因而兴城投资实际开发区域面积约为8.67平方公里。在合作中，兴城投资将负责投入全部资金全面协助进行合作区域的开发建设及管理工作，并且根据协议提供规划咨询服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、城市运营服务和项目资源引进服务。作为合作的对价，霸州市人民政府将根据协议约定向兴城投资支付建设费用、土地整理费用和产业发展服务费用，分别按建设项目的总投资额的15、土地整理成本的15以及合作区域内当年入区项目新增落地投资额的45计算。
3.新城与红星美凯龙等成立合营保险公司,出资3亿占股20
7月4日，新城发展控股有限公司公告宣布，于6月22日及6月29日，该公司与红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业及太阳雨成立了合营保险公司。
公告显示，该合营保险公司将于西藏自治区拉萨成立，经营的业务范围包括人寿保险、年金保险、健康保险、意外保险、分红保险及万能保险。此外，该合营公司注册资本总额为15亿元，各方的出资和股份占比为：新城控股和红星美凯龙分别出资3亿元，各占比20；常州华利达、西宁伟业则分别出资2.25亿元，各占比15；红豆集团、红豆实业及太阳雨分别出资1.5亿元，各占比10。
4.瑞安房地产授出874.2万份购股权,行使价为1.98港元
7月4日，瑞安房地产有限公司发布公告宣布，将于当天依据股份奖励计划授出874.2万份购股权，每股面值为0.0025美元，行使价为1.98港元，有效期为六年。瑞安房地产本次授出购股权包括长期奖励授出和额外授出，长期奖励授出831万份购股权，其中43.7万份将授予公司执行董事及财务总裁孙希灏先生；额外授出的购股权则为43.2万份。
5.华夏幸福拟与伙伴公司等签署业务协同协议
7月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与深圳市伙伴房地产经纪有限公司等签署《业务协同协议》，共同发展，为公司产业新城导入项目资源和产业集群。《业务协同协议》由华夏幸福与深圳市伙伴房地产经纪有限公司（伙伴公司）、深圳市伙伴行网络科技有限公司（伙伴行）、余冰、余震山、余震寰、付建辉于2016年7月3日在北京签署。与伙伴公司原股东签署《关于深圳市伙伴房地产经纪有限公司之股权转让及增资扩股协议》，通过收购及增资的方式取得其60股权，目前工商变更登记手续尚未完成。交易完成后伙伴公司股东为华夏幸福及深圳市鼎城产业园运营有限公司。
6.金科地产拟分别出资10亿元建立社综服务和教育公司
7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟分别出资10亿元，成立社综服务集团和教育公司。金科地产表示，为了加快公司升级转型步伐，以“地产 社区综合服务”连接用户，创建社区综合服务平台，公司拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科社区综合服务集团有限责任公司，主要负责社区综合服务业务的投资和运营。社综服务集团经营范围包括：物业管理（凭资质证书执业）；物业管理咨询；家政服务；房屋中介（不含房屋评估）；与物业相关的工程维修、整改、专项施工等楼宇智能化服务；资产管理；房地产市场研究、顾问；线上推广、线上购物等基于互联网手段的经营行为；大数据资产交易、大数据金融衍生数据的设计及相关服务；社区教育服务；社区金融服务；社区医疗养老服务；实业投资。
同时，金科地产拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科教育投资管理有限责任公司主要负责公司未来教育产业的投资和运营。教育公司经营范围包括：教育投资；早幼
