禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿与煤矿安全生产相关的实物资产评估
中评协报备号：1500100241110126
许昌神火矿业集团有限公司拟进行
资源整合所涉及的禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿
与煤矿安全生产相关的实物资产评估报告
亚评报字【2011】124号
河南亚太联华资产评估有限公司
二Ｏ一一年七月三日
河南亚太联华资产评估有限公司地址：郑州市红专路97号粮贸大厦邮编：450008
网址：http://www。apvchina。cn电话：0371－65932096传真：0371－65931376
禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿与煤矿安全生产相关的实物资产评估
声明........................................................................................................................................1
评估报告摘要............................................................................................................................2
评估报告............................................................................................................................4
一、委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者概况.............................................4
二、评估目的.....................................................................................................................5
三、评估对象和评估范围.................................................................................................5
四、价值类型及其定义.....................................................................................................6
五、评估基准日.................................................................................................................6
六、评估依据.....................................................................................................................7
七、评估方法.....................................................................................................................8
八、评估程序实施过程和情况.......................................................................................15
九、评估假设...................................................................................................................16
十、评估结论...................................................................................................................17
十一、特别事项说明.......................................................................................................18
十二、评估报告使用限制说明.......................................................................................19
十三、评估报告日...........................................................................................................19
评估报告附件
一、与评估目的相对应的经济行为文件
二、委托方企业法人营业执照复印件
三、评估对象涉及的主要权属证明资料
四、委托方及相关当事方承诺函
五、评估机构及注册资产评估师承诺函
六、评估机构企业法人营业执照及评估资格证书复印件
七、签字注册资产评估师资格证书复印件
八、资产评估结果汇总表及分类汇总表
河南亚太联华资产评估有限公司
禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿与煤矿安全生产相关的实物资产评估
声明
为使评估报告使用者合理理解并恰当使用本评估报告，我们特声明如下：
一、我们在执行本次评估业务过程中，遵循相关法律、法规和资产评估准则的规定，
恪守独立、客观、公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，形成了本评估报告；
评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论的合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象所涉及的资产清单及评估所需资料由委托方及相关当事方提供并签章
确认；提供必要的资料并保证其真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方
及相关当事方的责任。
三、我们已对评估对象及其所涉及资产进行了现场调查，并对其法律权属状况给予
了必要的关注和查验。但本评估报告不具有对评估对象及其所涉及资产法律权属确认.
发表意见或提供保证的能力；我们已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估
报告的要求。
四、评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报
告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项和使用限制等内容。
五、对可能存在影响评估结论的瑕疵事项，在委托方及相关当事方未做出说明而评
估人员根据专业经验不能获悉的情况下，评估机构及签字注册资产评估师不承担责任。
六、我们对评估对象的价值进行估算并发表意见，是经济行为实现的参考依据，并
不承担相关当事人决策的责任；评估结论不应被认为是评估对象可实现价格的保证。
七、本评估报告仅供评估报告使用者在评估结论有效期限内用于评估报告中载明的
评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。
八、我们具备执行本次评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
九、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与委托方及相关当
事方没有现存或者预期的利益关系，对委托方及相关当事方不存在偏见。
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许昌神火矿业集团有限公司拟进行
资源整合所涉及的禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿
与煤矿安全生产相关的实物资产评估报告摘要
亚评报字【2011】124号
许昌神火矿业集团有限公司：
河南亚太联华资产评估有限公司接受贵公司的委托，对许昌神火矿业集团有限公司
拟进行资源整合所涉及的禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿与煤矿安全生产相关的实物资
产在评估基准日2011年3月31日的市场价值进行了评估。现将评估情况及评估结果简要
报告如下：
评估目的：确定禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿申报的与煤矿安全生产相关的实物资
产价值，为许昌神火矿业集团有限公司拟进行的资源整合行为提供价值参考。
评估对象和范围：禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿申报的与煤矿安全生产相关的实物
资产，具体范围包括房屋建筑物、井巷工程、机器设备。
评估基准日：2011年3月31日。
价值类型：市场价值。
评估方法：成本法。
评估结论：在评估基准日2011年3月31日，禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿申报的与
煤矿安全生产相关的实物资产评估值为4，897.13万元（人民币肆仟捌佰玖拾柒万壹仟叁
佰元），资产评估结果汇总表如下，评估结果的详细情况见资产评估明细表。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2011年3月31日金额单位：人民币万元
账面价值评估价值增减值增值率()
项目
ABC=B-AD=C/A×100
1流动资产
2非流动资产4，897.13
3其中：房屋建筑物977.32
4井巷工程3，338.79
5机器设备581.02
6资产总计4，897.13
对评估结论的说明：
1、禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿申报的1条巷道总长600米因受客观条件限制无
法进行现场勘察核实，评估人员未对此进行估值。
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2、禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿所占用土地为集体用地，不在本次评估范围内。
本次评估作价时，评估人员对禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿申报资产的评估是基于持续
使用假设，未考虑该等土地使用权对委估资产评估值的影响。
3、本次评估，禹州市磨街乡尚沟村后庄煤矿未能提供财务账册，我们以其申报的
实物资产数量为基础进行清查评估，未对其进行账务核实。
4、本次评估未考虑委估资产于评估基准日所涉及的相关债权债务问题。
5、本报告之评估结果未考虑未来资产过户涉及的税务及费用问题。
评估报告使用者应充分考虑评估报告中描述的评估报告成立的前提、假设条
件、特别事项及使用限制等对评估结论的影响。
本评估报告仅供委托方及评估报告中列示的其他使用者为本次评估目的参考使用。
除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经本评估机构及签字注
